O retrofit surge na construção civil como uma alternativa inteligente para revitalizar empreendimentos, prolongando sua vida útil e adaptando-os às necessidades contemporâneas. Ao contrário da demolição e reconstrução, o processo foca na modernização da estrutura existente, agregando valor, eficiência e novas funcionalidades.
Ilustração da fachada do Vila Marina Residencial, um projeto de retrofit moderno e completo da Habras na cidade de Suzano
Divulgação/ Habras Construtora
O que é retrofit?
Retrofit, na construção civil, significa dar uma nova vida aos edifícios. É um processo de modernização que abrange desde pequenas reformas até intervenções complexas, sempre com o objetivo de atualizar e melhorar as condições de uma edificação existente.
Em vez de demolir e construir do zero, o processo aproveita a estrutura original, otimizando recursos e minimizando o impacto ambiental. Ele pode envolver a renovação de fachadas, a modernização de sistemas elétricos e hidráulicos, a melhoria da acessibilidade, a implementação de tecnologias sustentáveis e muito mais.
Benefícios em prol da sustentabilidade
O processo de revitalização oferece uma série de vantagens que o tornam uma opção cada vez mais atrativa para proprietários e investidores. Um dos principais benefícios é a valorização do imóvel. Ao modernizar um edifício, ele se torna mais atrativo para compradores e inquilinos, aumentando seu valor de mercado.
Além disso, o retrofit contribui para a sustentabilidade, reduzindo o consumo de energia e água, e minimizando a geração de resíduos da construção civil. Do ponto de vista funcional, permite adaptar o empreendimento às novas necessidades dos usuários, criando espaços mais modernos, eficientes e confortáveis.
Diferenças para uma reforma
É comum confundir retrofit com reforma, mas existem diferenças importantes entre os dois conceitos. Enquanto a reforma geralmente se concentra em reparos e melhorias pontuais, a revitalização tem uma abordagem mais abrangente, visando a modernização completa do edifício. O processo vai além da estética, englobando aspectos estruturais, tecnológicos e de sustentabilidade.
Futuro na construção civil
O futuro do retrofit é promissor, com a constante evolução de tecnologias e materiais. A implementação de sistemas inteligentes, a utilização de realidade virtual e aumentada no planejamento das obras e o desenvolvimento de materiais mais sustentáveis são algumas das tendências que moldarão o processo nos próximos anos.
A busca por maior eficiência energética, a integração com as cidades inteligentes e a preocupação com o bem-estar dos usuários serão fatores cada vez mais relevantes nos projetos de retrofit.
Ponto histórico de São Paulo, a Pinacoteca é outro grande projeto de retrofit
Reprodução / Wilfredo Hernandez
Leia mais:
– O que é Assembleia Geral de Instalação (AGI)? Entenda
– Juros de obra: porque você deve saber sobre eles
– Subsídio habitacional: tudo o que você precisa saber
Retrofit – Vila Marina Residencial
O retrofit do Vila Marina é um empreendimento que une inovação e qualidade, localizado em Suzano (SP). Com 20 torres residenciais em um condomínio de 35 mil m², oferece apartamentos de 65 m², com três dormitórios, suíte e vaga de garagem, enquadrados no programa ‘Minha Casa, Minha Vida’. O projeto inclui retrofit de três edifícios existentes, modernizando fachadas e áreas comuns, além da construção de 17 novas torres.
O condomínio conta com piscina, espaço pet, playground, academia, quadra esportiva e áreas verdes, garantindo conforto, lazer e bem-estar em um ambiente moderno e acolhedor, ideal para viver e conviver.
Sobre a Habras
Desde a nossa fundação a Habras consolidou-se como uma incorporadora e construtora especializada em projetos residenciais verticais e horizontais no estado de São Paulo.
O nosso maior ativo são as pessoas. Nosso compromisso com a excelência começa com nossa equipe, que é composta por profissionais altamente qualificados e dedicados.
Acreditamos no impacto transformador de uma habitação de qualidade e, por isso, investimos em equipamentos e ferramentas que garantam mais eficiência e rentabilidade em nossas obras.
Buscamos sempre soluções que estejam enquadradas com políticas socioambientais, minimizando o impacto no meio ambiente e contribuindo para a comunidade na qual estamos inseridos.
Nos dedicamos a projetos que inspiram e refletem a nossa solidez. Não construímos apenas edifícios; construímos lares, conexões e futuros brilhantes.
